Legge finanziaria 2011: agevolata vendita alloggi ATC in Piemonte

07 / 07 / 2011 - Nel corso del dibattito sul disegno di legge “collegato” alla legge finanziaria 2011, il Consiglio regionale ha approvato, su proposta del Vice Presidente e Assessore all’Urbanistica ed Edilizia, Ugo Cavallera , importanti provvedimenti in materia di edilizia sociale e di alienazione di immobili realizzati con contributi pubblici.

Le norme introdotte rivestono particolare importanza sia nei confronti dei cittadini sia nei confronti degli Enti gestori del patrimonio di edilizia sociale. Consentono in genere una più ampia possibilità di cessione degli alloggi realizzati da operatori pubblici e privati che hanno usufruito di contributi statali o regionali, in particolare a favore degli assegnatari soci di cooperative a proprietà indivis a. Si elimina di fatto una disparità esistente nella normativa oggi in vigore che prevede tale possibilità solo per gli alloggi realizzati con contributi regionali o statali concessi prima dell’entrata in vigore della legge 179/1992 (Norme per l’edilizia residenziale pubblica).

Tra i criteri per l’autorizzazione all’acquisto si introduce la vetustà dell’alloggio in luogo del periodo di assegnazione e si definiscono in modo più puntuale gli aspetti finanziari, il riutilizzo delle plusvalenze realizzate con le vendite per incrementare il patrimonio di alloggi destinati alla locazione permanente e l’utilizzo delle restituzioni dei contributi concessi per l’attuazione degli interventi del Programma casa.

Le nuove norme vanno incontro alle esigenze di molte famiglie assegnatarie di alloggi realizzati con contributi pubblici che desiderano diventare proprietarie dell’alloggio dove risiedono da diversi anni -ha affermato nel corso del dibattito in Consiglio regionale il Vice Presidente Cavallera- ampliando la possibilità di alienazione di alloggi di proprietà pubblica; inoltre avranno effetti positivi sul bilancio regionale in quanto, a seguito della cessione degli alloggi, saranno recuperati parte di contributi statali e regionali erogati negli anni precedenti.

Inoltre, viene rinviata al 31 dicembre 2011 l’entrata in vigore della legge regionale 17 febbraio 2011, n. 3 (Norme in materia di edilizia sociale), consentendo fino a quella data l’assegnazione su riserva del 50% degli alloggi che si rendono disponibili su base annua, così da consentire il maggior soddisfacimento delle situazioni di emergenza abitativa.

Con l’introduzione di un nuovo comma all’art. 54 della legge regionale 3/2011 si consente l’alienazione degli alloggi di edilizia sociale facenti parte di piani di vendita già presentati dagli enti proprietari prima dell’entrata in vigore della legge stessa fronteggiando in tal modo gli impegni, anche quelli assunti ma non completati durante la precedente legislatura.

Da ultimo con le modifiche introdotte all’art. 51 della stessa legge regionale si definisce in modo più preciso, anche per facilitare l’applicazione della normativa fiscale, la natura della quota parte dei canoni incassati dall’ente gestore, eccedenti i costi generali, di amministrazione e di manutenzione ordinaria. Il versamento della cosiddetta quota residuale da canoni dovrà avvenire nella Gestione speciale, appositamente istituita presso ciascuna ATC (Agenzia Territoriale per la Casa).

Prosegue l’impegno della Giunta regionale per rispondere in maniera il più possibile puntuale alle condizioni di disagio abitativo con strumenti normativi, condivisi da tutti coloro che operano sul campo, assicurando importanti risposte di welfare alla collettività e attivando risorse che consentiranno di riqualificare aree urbane periferiche e disagiate -conclude Cavallera-. E’ per noi motivo di grande soddisfazione poter assicurare in maniera il più possibile diffusa il bene casa che rappresenta un elemento fondante per la sicurezza delle famiglie e per una buona qualità della vita.

(Fonte Regione Piemonte)

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